- Prix
- 1 290 000 €
Au cœur d’un village paisible à seulement 5 minutes de Fontainebleau, découvrez cette demeure de charme, entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité et agrandie en 2005 puis rénovée en 2023-2024. Développant près de 400 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une vue panoramique sur le massif forestier, accessible directement depuis le jardin. Au rez de chaussée une entrée spacieuse dessert une pièce de vie de 90m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée Louis XV en bois sculpté avec insert ventilé et un salon donnant sur une terrasse en pavé de pierre blanche d'une surface de 40m². Une cuisine équipée entièrement refaite en 2023 et son espace repas donnent sur la terrasse. Dans le salon un escalier en pierre permet d'accéder au rez de jardin comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau de 47m² donnant sur une terrasse pavée et une cave à vin. A l'étage, un large palier dessert 4 chambres, chacune avec salle de bain privative et une suite parentale de 54m² avec salle de bain et dressing. Tous les sols sont en pierre à calepinages décoratifs avec des cabochons d'ardoise dans certaines parties. Le chauffage, alimenté par pompe à chaleur neuve Viessmann 2023, se fait par le sol. L'installation est pilotable à distance. Les trois étages sont desservis par un ascenseur moderne à double entrée. Elle est assise sur une parcelle de terrain d'environ 1.300m² accueillant un petit jardin de curé décoré de végétation méditerranéenne ou se trouve une annexe en pierre, le jardin en restanques de trois niveaux joliment décoré de végétation fleurie, de parterres et d’arbres fruitiers. À cela s’ajoute un verger-potager d’environ 400m² en culture bio avec arbres fruitiers. Deux garages automatisés permettent d'accéder directement à la maison. Un accès à l'autoroute A6 se trouve à 5 minutes ainsi qu'une gare SNCF. Magnifique propriété en excellent état située dans un environnement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 387 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 1 675 m²
Surface loi Carrez (m²) 400 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Forêt
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 500 €
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