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2 Rue des Pins 77300 FONTAINEBLEAU

NUE-PROPRIETE - AVON

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Nouveauté

Appartement 84 m² - 4 Pièces - Avon (77210)

Ref 25NP41
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Description de l'offre

Nous vous proposons en Vente en Nue-propriété au profit d'un couple de 80 ans (femme) et 81 ans ( homme), ce superbe appartement avec loggia à Avon. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, parc du Château, Gare SNCF  à pied), il se situe dans une belle copropriété bien entretenue avec ascenseur.  Situé au 1er étage, il se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert en étoile : une cuisine aménagée et équipée, un double séjour (possibilité de créer une troisième chambre) donnant accès à une grande loggia avec vue sur le parc de la résidence, un dégagement menant à une partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie, et des toilettes séparées.  Agencement idéal pour ce bel appartement  lumineux et très bien entretenu.  Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien.  Dans le cadre d'une vente en Nue-Propriété, le vendeur (usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.Il garde à sa charge les charges de copropriété et les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). Taxes foncières à la charge de l'acquéreur (OM récupérables).Copropriété de 74 lots principaux. Charges annuelles de 1980 euros.  COMPTANT: 235 960 EUROS FAI VALEUR VENALE (en pleine propriété) : 340 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77210


Surface habitable (m²) 84 m²


Surface loi Carrez (m²) 84 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 8


nombre de lots 74


Quote Part annuelle des charges 1 980 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 235 960 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 823 €


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La ville de Avon (77210)